康雪莉代表：
您在嘉兴市秀洲区第九届人民代表大会第二次会议上提出的《关于进一步提高物业维修基金管理效率的建议》（第75号建议）我局已收悉，现答复如下：
针对您反映的小区物业维修基金使用存在的问题和建议，我们主要从三方面开展了工作。
一、实施竞争性存放，不断提高物业维修资金收益率
为进一步规范公款存放管理，提高资金使用效益，2015年，我区出台了《秀洲区公款竞争性存放管理暂行办法》（秀洲政办发〔2015〕98号）。根据文件规定，我局即刻启动物业维修资金的竞争性存放工作。通过竞争性存放，物业维修资金的存放利息比原先的银行一年期基准利率上浮35%-40%，大幅提高了收益率。截止到目前，我们已实施了4次竞争性存放工作，纳入竞争性存放的金额为7.22亿元。以2017年为例，全区核准使用维修资金19笔，共划拨维修资金252.28万元，全部使用利息增值部分。
二、严格审批程序，确保物业维修资金使用到位
我局在物业维修资金的审批上实行严格把关，一般由物业公司制定维修方案报业委会同意，并征询全体业主意见后实施。实施完成后报我局申请使用维修资金，我局将申请公告同时在局政府信息公开网和小区公告栏进行公示，公示无异议后拨付资金。另外，我局要求工程造价在5000元以上的维修项目，在向我局申报使用维修资金的同时提供审价报告，确保物业维修资金专款专用、管理到位。
在应急资金的使用上，根据《浙江省物业专项维修资金管理办法》规定，出现紧急情况，需要立即对住房共有部分、共有设施设备进行维修和更新的，由物业服务企业或者相关业主提出建议，经业主委员会或者社区居民委员会证明核实，可直接拨付维修资金。
三、创新思维思路，探索完善电梯维修价格机制
电梯维修费，目前尚未有明确的法律法规规定，市场监管部门每年都会对维保单位进行检查和评级，但维保单位的维修费不在监管范围内。我们也将积极配合相关部门，探索电梯维修差异化收费方案，进一步提高维保质量。
最后，真诚地感谢您对住房和城乡建设工作的关心和支持，期待您今后继续提出宝贵意见和建议。
嘉兴市秀洲区住房和城乡建设局
2018年6月3日