普洛斯(嘉興)物流設施項目於2006年8月22日在嘉興市秀洲區正式簽約。
該項目由普洛斯中國發展公司開發建設，總投資約1億美元，注冊資金3500萬美元。一期用地170畝，投資3000萬美元，注冊資金1250萬美元。項目位於乍嘉蘇高速公路嘉興秀洲新區出口以西300米，中山西路以北，加創路以西。這是在嘉興落戶的第一家國際物流地產商開發建設的第一個大型物流設施項目。
目前，項目已經完成供地，普洛斯公司已指派專人在嘉興開展前期工作，預計整個項目將於年底前開工建設。
普洛斯(嘉興)物流設施項目的引進和開發建設將極大地提高秀洲工業園區的物流地產水準和配套能力，有利於第三方物流在秀洲區的發展。
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普洛斯的基本情況
普洛斯是全球最大的物流地產和工業房地產開發商之一，總部在美國，是在紐約證交所挂牌的上市公司。2003年第二季度開始在中國開展業務，並將中國的總部設在上海。2004年10月，普洛斯在廣州開設華南區辦事處。2005年7月，在北京開設普洛斯華北區辦事處。
在業界有“工業物流地產老大”之稱的美國普洛斯公司攜帶著“物流地產”這個新概念登陸中國市場，開始了緊鑼密鼓的布陣。計劃在5年內，在中國物流市場投資20億美元。普洛斯早在1997年就開始對中國市場進行考察。一直致力於創建一個全球性的物流配送網絡。中國市場是世界上潛力最大的區域市場，隨著普洛斯全球範圍業務的不斷拓展，普洛斯正在加速拓展在中國的投資範圍。截至2005年3月，普洛斯在中國投資開發和管理約2.02億美元資產，共計540,000平方米物業,其中包括上海普洛斯西北物流園、普洛斯(蘇州)物流園、上海臨港普洛斯國際物流園、普洛斯（廣州）保稅物流園，深圳鹽田港普洛斯國際物流園，普洛斯北京空港物流園和天津普洛斯泰達物流園。
在全球，普洛斯已與4000多家企業建立了良好的合作關係，其中全球1000強企業中有近一半是普洛斯的客戶，如寶潔、通用汽車、聯合利華、HP和UPS等全球四大物流公司等。如今，普洛斯為DHL及其旗下的附屬機構服務，延伸至3大洲15個市場的22個設施，使DHL網絡覆蓋了全球220多個國家和地區的12萬個速遞終端。從全球布局來看，北美、歐洲和亞洲都將是普洛斯的業務重點。
普洛斯的本質是地產商而非物流商。普洛斯所謂的“物流地產”，就是由普洛斯先選地建成相關物流設施後，再轉租給客戶，比如制造商、零售商、物流公司等，之後，將有一個資產管理隊伍進行物業管理，他們的工作主要是提供物業相關服務。也就是說，普洛斯只是從事地產投資開發和物業管理，而日常物流業務仍由客戶或客戶制定的物流公司操作。
普洛斯可以根據顧客的需求，選擇合適的地點，建設、運營與管理專用物流設施，而且採用本地與全球的專業技能開發物流配送設施，與客戶建立密切的合作關係，為其在合適的時間與合適的地點，提供合適的現代物流設施。為了不斷增加客戶的財務目標，普洛斯還採用收購的方式，將客戶目前擁有的物流配送設施購買回來，將其設計規劃後，根據長期業務關係簽訂租約再回轉給客戶，讓客戶繼續使用這些現代物流設施。通過普洛斯提供的收購與回租方案，物流公司削減了固定資產，將其主要精力放在核心業務上，因此提高了資產回報率，減少了企業負債率。
普洛斯有三個主要資金來源。普洛斯是一家上市公司，可以在資本市場上進行融資，也可以通過銀行貸款，普洛斯作為一家信托公司還擁有80億美金的管理基金。在中國前兩年的2億美金投入由母公司提供，通過這2億美金可以再向銀行貸款2億，之後會用受托的管理基金追加投資。普洛斯希望能在5年內能投入20億美金，但能不能實現這個目標，“還要看中國整個市場有沒有那麼多的需求和機會”。
普洛斯的宗旨是創建中國一流的物業倉儲平臺，提供國際標準的客戶服務，專業開發，擁有與管理高品質的物流配送設施。普洛斯專注於中國的配送網絡，特別是在東部沿海地帶，比如渤海灣，長江和珠江三角洲的經濟發達和制造業發達的沿海地帶，主要服務於第三方物流公司，制造商和零售商這三類客戶。
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