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发布日期： 2023- 04- 07 15: 32 信息来源： 嘉兴日报 浏览次数：
运河湾新城首次出让土地 王店地块触发熔断
成交价5.08亿元！土拍规则修改后首次触发熔断！昨天上午，位于秀洲区的两宗土地迎来网上竞拍，其中高新区秀湖地块由嘉兴义诚置业有限公司收入囊中，王店地块最终以99轮竞价，溢价率39.9%，触发熔断，将通过线下摇号确定归属。从土拍预见城市发展，秀洲的现代化主城区画卷强势展开。
据介绍，此次土拍的2023嘉秀洲-008号地块是运河湾新城首次出让的地块。地块位于秀湖核心板块，集零售商业用地、商务金融用地、住宅用地于一体，总面积53256平方米，容积率为1.5~3.0。未来将打造成囊括科技办公、休闲商业和高端社区等在内的城市CBD。
地块地理位置优越，北侧为秀湖全民健身中心，东侧隔湖可望嘉兴市文化艺术中心，周边上海世外教育附属嘉兴秀湖学校、秀洲现代实验学校、浙师大附属秀洲实验学校、庆安幼儿园等学校环伺，优质教育资源配套齐全。
值得一提的是，该地块在出让时对商务建筑面积有明确指数要求，同时从规划上商业部分将位于一线临湖位置，住宅部分则位于商业西侧。该地块的成功出让，也将合上秀湖核心区域的最后一块拼图，成为秀湖板块支撑巨大的商业配套功能。
“把一线湖景的区位优势更多留给商业、商务部分，是为更好地打造秀湖CBD核心区，并通过引进上市公司总部经济，集聚高端科技人才，引领城市品质提升。”运河湾新城建设指挥部相关负责人表示。未来，这里不仅能完善秀湖商务配套，更能成为秀洲现代化主城区的高端地标建筑。
自2021年12月底区第十次党代会提出“建设产城高度融合、城乡高度融合的现代化主城区”的发展定位以来，秀洲全面推进城市发展迎风而上。
2022年9月，区委召开十届三次全体（扩大）会议审议通过了《关于加快运河湾新城建设的实施意见》。全会明确，区委将在“一核两翼”“三新区三组团”的发展基础上，充分尊重秀洲发展历史、把握秀洲发展规律、立足秀洲发展实际，开展运河湾新城建设行动。
根据规划，运河湾新城面积98平方公里，由高新区、秀湖新区、秀水新区三片区组成，涵盖3个现代化城镇和2个街道，并下辖6大板块。2022年11月，运河湾新城建设指挥部挂牌成立，标志着新城建设大幕全面拉开。
以高标准建强交通基础设施、高强度推进城市有机更新、高水平深化生态环境治理、高品质推进重点板块建设、高效率发挥以城带乡作用、高规格构建组织领导体系为路径，运河湾新城建设指挥部成立以来，三大片区建设全面铺展开来。2023年，仅秀湖片区就拟实施项目12个，储备项目9个，计划总投资近200亿元。
3月初，中国能建运河湾新城片区开发项目签约仪式举行。秀洲区与中国能建华东区域总部（华东建投）携手，将在片区开发、数智城市等领域开展深度合作。央地合作的达成，为运河湾新城加速从蓝图变成现实注入了强劲动力。秀洲造“城”时代更加热火朝天。
在秀湖板块土地出让备受关注的同时，位于王店镇的另一宗土地也因其开发空间大风险低而备受追捧。据了解，2023嘉秀洲-009号为一宗住宅用地，是王店镇继2020年8月后迎来出让的第二宗宅地。地块出让面积为80845平方米，容积率为1.3~2.0。经过99轮竞价，该地块总价达42416.88万元，楼面价2623元/平方米，溢价率39.9%。
“我们在出让时明确要求，需配建建筑面积不小于5500平方米社区服务中心，竣工后无偿移交镇里，同时回购该地块，用于拆迁搬迁安置。”王店镇相关负责人表示，此次土地出让也意味着该镇启动新一块安置房建设，不仅把高档次商品房安置给百姓，更全力推动城镇品质提档升级。