嘉兴市秀洲区人民政府办公室关于印发秀洲区行政事业单位、国有企业办公用房租赁管理办法的通知

各镇人民政府、街道办事处，区政府各部门：

《秀洲区行政事业单位、国有企业办公用房租赁管理办法》已经区政府同意。现印发给你们，请认真贯彻执行。

 

 

 

                       嘉兴市秀洲区人民政府办公室

                           二O一一年十月二十一日

 

 

 

秀洲区行政事业单位、国有企业办公用房

租赁管理办法

 

    根据国家计委关于《党政机关办公用房建设标准》（计投资〔1999〕2250号）的通知和嘉兴市财政局关于《行政事业单位办公设备配置和办公用房装修标准》（嘉财政〔2011〕294号）的精神，为了进一步规范我区行政事业单位、国有企业办公用房的租赁工作，切实降低和控制办公运行成本，结合我区实际，特制定本办法：

    一、用房单位提出书面申请

区级机关行政事业单位、国有企业因新设机构、人员编制增加等原因，本单位现有办公用房已无法调节，必须向外租赁办公用房的，由用房单位向区政府提出书面申请，并明确新增机构性质、编制人数、办公用房基本要求和所需费用等。经区政府同意后，方可实施租赁。

二、统一实施招租和装修

区政府批准同意后，由区财政局、区机关事务管理局提出承办意见，由区机关事务管理局牵头，并协同用房单位，本着“必须、节俭、方便”的原则，统一实施招租和装修。

1．控制办公用房面积。租赁办公用房的面积，严格按照国家计委印发的《党政机关办公用房建设标准》的规定，原则按每人使用面积6～9平方米。便民服务窗口面积按需按实设定，会议室、会客室、库房、厕所等公共部位面积，从严控制。

2．控制地段。地段选择既要方便办公，又要避免在繁华商业街、店面房等租金比较昂贵的地段租赁。一般情况下，行政事业单位和国有企业租赁价格低于同地段市场平均价。

3．控制装修和设备配置标准。装修严格按照市财政局关于办公用房装修标准的规定，不得超标准装修，超规格配置，办公室装修按照建筑面积每平方米不超过500元的标准执行。会议室、走廊、厕所等公用部位面积不超过600元/㎡（装修价格随市财政局的调整而调整）；租赁期低于5年，可以简单装修，装修价格控制在本标准的二分之一以下。办公设备必须按程序采购和按标准配置，严格按照秀洲财预〔2011〕232号文件执行。

4．规范装修工程。装修工程必须严格执行有关立项、设计许可、招标、施工、竣工验收及结算送审和决算等装修工程基本建设程序，控制标准，注重质量，防范安全，提高绩效。

三、租赁办公用房的日常管理

租赁办公用房装修完毕后，由区机关事务管理局交用房单位使用，租赁办公用房租赁费用、物业管理费、水电费等列入用房单位年度财政预算。

四、本办法适用范围：区级机关行政事业单位（不含学校、医院、卫生院）、国有企业。各镇、街道、秀洲新区、秀洲工业园区需租赁办公用房的，由本单位负责，参照本办法执行。

本办法由发文之日起执行。

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