嘉兴市房地产市场2021年5月运行情况

随着调控政策的逐步加码，从需求端持续影响购房需求、遏制投机行为，加之土地集中供应、房贷利率上调和市场专项整治等多种因素的影响，新建商品房和二手房市场变化已逐步显现，整体市场热度降低。

1.房地产开发投资累计增速回落。1-5月，全市房地产开发投额409.17亿元，增速0.0%，累计增速较1-4月回落2.0个百分点，其中，住宅开发投资321.29亿元，同比下降3.0%。

2.新建商品房供应阶段性放缓。5月份，全市批准预售商品房92.70万㎡，其中，住宅77.19万㎡，环比分别下降28.72%和35.73%。

3.新建商品房和二手房销售量环比均下降，二手房降幅超三成。根据全市汇总统计，5月份，全市商品房销售备案面积123.33万㎡，其中住宅105.84万㎡，环比分别下降5.80%和11.14%。全市二手房交易面积62.50万㎡，其中，二手住宅54.95万㎡，环比分别下降34.35%和33.51%。