嘉兴市房地产市场2021年4月运行情况

4月份，全国热点城市楼市调控力度有增无减并下沉到县市，嘉兴先后分别在3月15日和4月29日两次升级房地产调控，全面落实“稳低价、稳房价、稳预期”工作目标。随着年度土地供给计划陆续公布，新房市场加快房源供应和即将推行“公证摇号”等组合政策影响，预计后续房地产市场规模或回落企稳。

1.房地产开发投资累计增速回落。1-4月，全市房地产开发投额294.95亿元，同比增长2.0%，累计增速较1-3月回落7.2个百分点，其中，住宅开发投资237.66亿元，同比增长1.6%。

2.新建商品房入市进度加快。4月份，全市批准预售商品房130.04万㎡，其中，住宅120.11万㎡，环比分别增长105.31%和112.22%。

3.新建商品房和二手房销售量小幅增长。根据全市汇总统计，4月份，全市商品房销售合同备案面积130.92万㎡，其中住宅119.10万㎡，环比分别增长9.05%和8.37%。全市二手房交易面积95.20万㎡，其中，二手住宅82.65万㎡，环比分别下降0.51%和增长0.28%。